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Kranenburg

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Omschrijving

Kranenburg Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1934 erbaut und hat eine Wohnfläche von 110 m². Das
Haus wird nicht bewohnt. Es besteht überwiegend aus massiven Außenwänden (Mauerwerk, Beton…). Die Dachung größtenteils aus Ziegel und Schiefer.
Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller mit drei Räumen. Dort befinden sich auch
die Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine. Auch können dort Fahrräder
abgestellt werden.
Über eine kleine Treppe gelangt man auf die großzügige Terrasse. Die Terrassentür
wurde vor einigen Jahren erst erneuert. Die Terrasse ist windgeschützt, da diese mit
leichten Elementen umbaut ist. Ein Verweilen auch bei schlechten Wetter ist dort
möglich.
Über die Terrasse kann man das Esszimmer betreten, welches mit Parkett
ausgestattet ist. Es ist auch möglich dort einen Kaminofen anzuschließen.
Vom Esszimmer aus gelangt man in die Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer
und den Flur. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Es besteht die Möglichkeit sich
die Küche dementsprechend je nach den eigenen Bedürfnissen einzurichten und
auszubauen.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, sodass dort auch genügend Platz ist. Es
ist derzeit mit Teppichboden versehen. Die Fenster im Wohnzimmer wurden ebenfalls
vor einigen Jahren erneuert.
Über den Flur gelangt man über die Treppe in das Obergeschoss, in dem sich drei
Räumen befinden. Ebenfalls gelangt man über den Flur im Obergeschoss auf den
begehbaren Dachboden.
Das Grundstück verfügt über einen großen Garten. In dem Garten befinden sich
seitlich gemauerte Beete und ein Gewächshaus. Ebenfalls sind im hinteren Teil des
Gartens zwei Schuppen, die dafür geeignet sind, Gartengeräte etc. dort
unterzubringen. Ein Wasseranschluss, zur Bewässerung des Gartens, befindet sich
auch in der Nähe der Grünfläche.
Ein Teil des Gartens ist gepflastert. Insbesondere der Teil vor der Terrasse ist
gepflastert, sodass dort auch bspw. ein Grill aufgestellt werden kann.
Auf den Bildern ist erkennbar, dass einzelne Räume des Hauses noch renoviert
werden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und liegt dennoch sehr zentral.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto innerhalb von 5 bis 10 Minuten
erreichbar. Auch zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln kann man
in kürzester Zeit Lebensmittelgeschäfte wie Aldi, Penny oder Rewe erreichen.
Gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe befinden sich auch etwaige Ärzte, ein
Kindergarten und verschiedenste Freizeitangebote.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in recht kurzer Zeit
die Niederlande.
In der Nähe befinden sich auch die Städte Kleve und Emmerich. Ebenfalls kann man
Nijmegen schnell erreichen.
Sowohl in Kleve als auch in Nijmegen befinden sich Hochschulen bzw. Universitäten.
Eine gute Autobahnanbindung ist auch gegeben.

Energiepass: 319,2 kWh Gas H Bedarfsausweis

Kenmerken

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Kranenburg
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Je 1,8 % inkl. MwSt vom Käufer und Verkäufer
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€ 229.000
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2017 Gas

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