Kranenburg Nütterden

terug Kenmerken Foto's Locatie Vraag

Omschrijving

Kranenburg Nütterden Royaal woonhuis met bijgebouw (winkelpand/praktijk), tuinhuis, serre en fraaie tuin. Rustige lokatie !
Massief gebouwd in 1973, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Vanaf 2000 gemoderniseerd.
Destijds is o.a. de keuken vervangen en de serre aangebouwd. Een extra badkamer in het bijgebouw werd gerealiseerd. Onlangs, in 2023 werden het gehele dak( incl. isolatie, dakramen, dakpannen en goten) en de cv-installatie vernieuwd.

Indeling:
Ruime hal met vide en natuurstenen vloer. Gastentoilet en twee bergkasten, waarvan een toegang tot de kelder verschaft. Kelder is ca 5x5M.
Woonkamer met witte plavuizen en zicht op de tuin. Verder een houtkachel. Keuken in Ahornkleur, v.v. bakoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron.
Zeer ruime ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer (wc, douche, wastafelmeubel) en wasruimte.

Aan de woonkamer is een grote serre gebouwd met harmonica deuren. Deze kan vanuit de woonkamer toegankelijk worden gemaakt.

Verdieping:
Overloop, grote slaapkamer met nieuwe velux dakramen, badkamer met hoekbad, douche, wc en marmeren wastafelmeubel, 2 kinderslaapkamers, tevens voorzien van nieuwe Velux dakramen.

Bijgebouw: (Evt. bewoonbaar, voorheen winkel/praktijk):
Praktijk of Woonkamer met open keuken (voorzien van bakoven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron), grote voorraadruimte.
Verdieping: Studio met slaapkamer en badkamer (wc, wastafel).
Verwarmingsruimte met Paradigma gas-cv (2023) en badkamer: Inloopdouche, wc, wastafel en infrarood sauna (evt ter overname).
Werkplaats/schuur.

Tuin: Houten tuinhuis, gazon met vijver en groot terras. Achter de tuin ligt een akker. Aan de voozijde een dubbele parkeerplek. De tuin ligt op het zuidwesten. De serre (verwarmd) grenst aan de woonkamer en de tuin.
Woonoppervlakte woonhuis: 180m2 excl. kelder, serre, schuur, enz
Woonoppervlakte winkel: 100m2
Het prachtige Reichswald is dichtbij. Qua ligging ligt het huis dichtbij Kleve en Nijmegen.

Kenmerken

2210
Kranenburg Nütterden
280 ca
5
1,8 % inkl. MwSt vom Käufer UND Verkäufer
985 ca
€ 519.000
1973
2023 Gasgestookte CV

Foto's

52615
52975
52981
52974
52990
52994
52993
52601
52983
52989
52982
52977
52984
52606
52970
52973
52969
52972
52618
52976
52986
52991
52980
52987
52992
52985
52605
52995
52979
52988
52996
52620
52611
45685
45691
45666
45274
45275
45279
45278
45280

Locatie


Vraag