Siemensstrasse 5 Kleve

€ 1.485.000,-

Omschrijving

Aan de rand van Kleve, centraal gelegen in het industrieterrein en omgeven door andere bedrijfsgebouwen, ligt deze werkplaats-/halgebouw.

Perceel:
Het perceel met een oppervlakte van ca. 2.936 m��² en nog eens 747 m��² in te schrijven, is nog niet volledig bebouwd en biedt de nieuwe eigenaar daardoor nog mogelijkheden. De buitenruimte biedt ruime opslag- en parkeerplaatsen – ideaal voor materiaal, voertuigen of wagenpark.

Bouwjaar:
Voltooiing circa 2011, gebouwd in skeletconstructie.

Hallenoppervlakte:
ca. 769,82 m��²

Kantoor- en sociale ruimtes:
ca. 215,1 m��²

De geïsoleerde hal met betonvloer, 80 mm dikke sandwichpanelen voor de gevel en 100/140 mm op het dak, massieve sokkel, dakoverstek voor betere klimaatcondities in de zomer en winter, is door de eigenaar zelf gebouwd.
De hal is zo gebouwd dat eenvoudig een extra element kan worden aangebouwd. Naast de hal is er voldoende ruimte om ook een tweede toegang voor het nieuw gebouwde gedeelte van de hal te creëren.

Indeling van de hal: moderne geïsoleerde hal (7 m dakhoogte) of productiegebied en magazijn met kraanbaan (draagvermogen van 5 t), rolpoort van ca. 4,25 m hoogte en 5 m breedte. In de hal is een technische ruimte en een toilet voor medewerkers. Indeling administratie en sociale ruimtes begane grond: ontvangstgebied, vier ruime kantoren, keuken, pauzeruimte, kleedruimte, wasruimte, toiletten Ramen: Kunststoframen met isolatieglas in het kantoor zorgen voor goede warmte-isolatie en daglichtcomfort. Dak: Op de zuidgeoriënteerde daken van het kantoorgedeelte en de montagehal is een 80,96 kWp zonne-energiesysteem geïnstalleerd en verhuurd. Het huurcontract loopt momenteel nog tot 2031. Verwarming: gasverwarming uit 2011 en een jaarlijks energieverbruik van 104 kWh/m��²a Zonnepanelen: Totale capaciteit: 80,96 kWp Totale oppervlakte: 647,68 m��² Conclusie: veelzijdige, moderne en uitbreidbare hal zoekt een nieuwe eigenaar.