Grenzallee 37 Kleve

€ 469.000,-

Omschrijving

Gelegen in een heerlijk rustige woonomgeving direct aan de bosrand, bieden wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning met kelder en garage aan. Vooral bijzonder aan het huis zijn de aparte ruimte naast de woonkamer op de begane grond en de grootte van de slaapkamers. In de afgelopen jaren is er veel aan het huis vernieuwd (onder andere het dak en de verwarming), het huis is technisch in goede staat. De keuken en de badkamer zouden op een gegeven moment naar eigen inzicht vernieuwd kunnen worden.

Indeling
Begane grond
Gang met natuursteen, gastentoilet. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en uitgerust met inbouwapparatuur en een voorraadkast. De woon-/eetkamer is voorzien van een pvc vloer, een houtkachel en een schuifpui naar het terras. Op de begane grond is ook nog een grote kamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor of als vierde slaapkamer.

DG
Via een massieve houten trap met tussenbordes zijn de verdieping en de kelder te bereiken. In de DG zijn 3 slaapkamers met nieuw laminaat. Oorspronkelijk waren hier twee zeer grote kamers, maar één kamer is opgedeeld in twee kamers. Het balkon is bereikbaar vanuit twee kamers. De dakramen zijn een paar jaar geleden vernieuwd. Verder is er nog een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet.

Kelder
Het huis is volledig onderkelderd, ca. 2,30 m hoog. Hier bevinden zich een berging, een wasruimte, een hobbykamer met kelderbuitentrap en een stookruimte (HR 2021).

Garage
Garage links van het huis met elektrisch te bedienen poort. Vóór de garage nog twee parkeerplaatsen.

Tuin
Tuin op het zuiden met twee terrassen. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en ziet er verzorgd uit.

-Bijzonderhedens
Bouwjaar: ca. 1974
Woonoppervlakte: ca. 147m2 + kelder
Perceel: ca. 382m2
Verwarming: 2021 HR ketel gas
Energiecertificaat: 179,95 kWh.
Houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken