Nassauerallee 83 Kleve

€ 950.000,-

Omschrijving

In de Klever Oberstadt bevindt zich dit aantrekkelijke woonhuis met een royale aangebouwde praktijkunit. Het huis is in 1964 gebouwd als eengezinswoning in massieve bouwstijl en in 2008 uitgebreid met een kantoorgebouw. De woning beschikt in totaal over 243,63 m2 woonoppervlakte, die zich over 5 kamers verdeelt. Vanaf de rechterkant van de entree bevindt zich de moderne, antracietkleurige keuken in L-vorm met een kleine zithoek en aansluitend de berging. De woonkamer en de eetkamer vormen het hart van het huis. Beide kamers zijn zeer ruim opgezet, met tegels bekleed en op het zuiden gericht. Vanaf de eetkamer heeft u ook directe toegang tot het terras, dat overdekt is en met donkere glazen wanden (die verschuifbaar zijn) tegen de zon beschermd is. In de woonkamer is de open haard het hoogtepunt van de ruimte. Vanuit de royale hal leidt een trap naar boven naar de slaapkamers en naar de badkamer met douche en bad. De trap naar beneden leidt gedeeltelijk naar de nutsruimtes, bijvoorbeeld voor de verwarming, maar vanaf hier beneden heeft men ook directe toegang tot de commerciële eenheid. Deze bevindt zich in een apart gebouw, dat twee verdiepingen telt en in totaal over 6 kantoor-/vergaderruimtes beschikt en een extra toiletinstallatie. Dit deel van het pand is overigens ook via een aparte ingang op de begane grond bereikbaar. Het praktijk/kantoordeel is ongeveer 220 m2 groot.

Dit aangeboden pand is uitstekend geschikt om wonen en werken met elkaar te combineren. Overtuig uzelf.

Bijzonderheden
Gas CV
Kunststoframen met isolatieglas
Open haard
Overdekt terras met zonwering
6 kantorenruimtes
Klanten-WC
HWR-ruimte
overdekt terras met zonwering
6 kantoorruimtes
klanten-WC
gedeeltelijk onderkelderd
meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
Ligging
De Nassauerallee is een van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Kleve. Winkelmogelijkheden, kinderdagverblijf/scholen en medische voorzieningen zijn snel bereikbaar; het stadscentrum van Kleve is goed aangesloten. Direct in de nabije omgeving ligt het Moritzpark, dat uitnodigt tot wandelingen in het groen.
Via de B 9/A 57 zijn er snelle verbindingen richting de Niederrhein, het Ruhrgebied en naar Nederland (onder andere Nijmegen). De ligging wordt gekenmerkt door een goede woonomgeving en korte afstanden.
Overig
Voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens kunnen wij daarom geen aansprakelijkheid aanvaarden. Bindend zijn uitsluitend de afspraken in de notariële koopovereenkomst. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop en vergissingen.