Berlin usw

terug Kenmerken Foto's Locatie Vraag

Omschrijving

Er staan veel monumentale gebouwen leeg in Duitsland, welke nu door bouwfirma´s worden gerenoveerd. Deze `nieuwbouw` woningen worden daarna verhuurd met een gegarandeerde minimale huuropbrengst. U geniet als koper belastingaftrek over de TOTALE renovatiekosten !! in 12 jaar geheel af te schrijven. (Informeer hoe dat bij uw nederlandse belastingaangifte werkt)
Voorbeeld: U koopt voor 300000eu sleutelklaar een appartement, waarbij het pand voor 200000 gerenoveerd werd. Deze 200000 euro mag u over 12 jaar afschrijven (ja, 100% !). Daarbij zorgt onze partner dat deze verhuurd worden tegen een gegarandeerde minimale huuropbrengst. Deze kan natuurlijk ook hoger uitpakken.

Voorbeeld: Appartement in Berlijn (42m2) sleutelklaar voor 215000eu. Daarvan is ca 70% renovatie (150000 eu)welke u in 12 jaar afschrijft. Aan het einde heeft dit appartement u dus ca 65000eu gekost ! en kan met evt. winst doorverkocht worden.
In de 12 jaar looptijd is de gegarandeerde huuropbrengst 12 eu/m2 (dus 500eu kale huur). Bij stijgende huurprijzen is de huuropbrengst natuurlijk hoger. De projektontwikkelaar GARANDEERT echter deze 500 eu, en garandeert een sleutelklaar-prijs van 215000eu (geen prijsverhoging door stijgende materiaalkosten of zoiets). Verder is er een `Verwalter` aangesteld, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw groeiende investering. Geen gedoe met wisselende huurders, reparaties, e.d. U belegt alleen uw kapitaal.
Momenteel hebben we ca 450 panden in portefeuille in Berlijn, Leipzig, Magdeburg, Dortmund, Kiel, Chemnitz, Zwickau, Halle, Regensburg, Dessau.

Kijkt u bijvoorbeeld in het internet hoe het Olympische Dorp (1936) in Berlijn geworden is.( Zie foto´s) Echter is dit al deels verkocht. Er zijn momenteel nog 14 appartementen te koop daar.

---