Emmerich am Rhein

terug Kenmerken Foto's Locatie Vraag

Omschrijving

Zeer ruim woonhuis voor een of twee gezinnen met garage en verwarmd zwembad. (Appartement boven kan ook verhuurd worden)
Origineel 1964 gebouwd, maar vanaf 2004 vondt grondige renovatie plaats. In 2020 werd nog een 10KW pakket zonnecollectoren met interne opslag aangelegd.
De grote tuin met diverse terrassen is een bron van rust, ontspanning en privacy.

Indeling:
Via een elektrisch bedienbare poort komt men op het ruime grondstuk. Voor het huis en in de garage kunnen meerdere personenauto´s staan, tevens camper, boot of caravan. De bovenwoning heeft eigen parkeerruimte.

Hoofdhuis:
Ruime entree met garderobe en gasten-wc.
Via dubbele deuren bereikt men de woonkamer met haard en is er een doorgang naar het kantoor.
Door de terrasdeuren komt men in het overdekte terras met buitenkeuken, zithoek en barbeque.
De eetkamer is tuingericht.
Keuken: Met inbouwapparatuur.
Slaapkamer met airco en walk-in closet.
De gehele begane grond is voorzien van anthraciet plavuizen.

Kelder: geheel onderkelderd en verwarmd.
Meerdere ruimtes voor hobby, bijkeuken, cv-ruimte ( Buderus oliegestookte cv) en een partykelder met doorgang naar het binnenzwembad. Van hieruit gaat een deur naar de tuin.

Appartement boven:
Eigen entree, parkeerplaats en dakterras.
Woonkamer met airco en open keuken.
Badkamer met wc, douche, bad en wastafel.
Twee slaapkamers, waarvan een met airco en via een naastgelegen ruimte belandt men op het dakterras.
Het geheel is voorzien van lichte plavuizen.

Zwembad: Door zonne-energie verwarmd bad van 8x4m met sauna, douche en overdekt terras buiten.
Tuin: Over verschillende niveaus aangelegde terrassen. Een vijver loopt van het bovenste naar het onderste gedeelte met Koi-karpers. de gehele tuin biedt privacy en de gehele kavel is omheind.

Perfecte verbinding naar Kleve, Emmerich centrum en de snelweg.

---