Waldsaum 9 Bedburg Hau

€ 469.000,-

Omschrijving

In Bedburg-Hau, op een zeer rustige locatie op ongeveer 1 minuut lopen van het bos, bieden wij deze gemoderniseerde eengezinswoning met split-level kelder, garage en prachtige tuin met verschillende terrassen aan. Bouwjaar 1964, maar in de afgelopen jaren is er veel gemoderniseerd/vernieuwd.

• Indeling BG
Entree, gastentoilet, gastenbadkamer met douche en wastafel (2016), garderobe, gang met trap naar de zolderverdieping en studeerkamer. Zeer ruime woonkamer met houten vloer en schuifelement naar het overdekte terras. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap.

Souterrain
In de (halve) onderbouw bevinden zich een grote slaapkamer (met normale ramen) en een grote badkamer. Deze badkamer is in 2014 volledig vernieuwd. De badkamer beschikt over twee wastafels, douche, hoekbad, toilet, bidet, elektrische vloerverwarming en LED-verlichting. Boven een halve verdieping zijn bereikbaar: de inpandige garage, twee bergruimtes, een wasruimte en de stookruimte.

Zolder
De zolder is enkele jaren geleden zeer mooi verbouwd. Hier bevindt zich een zeer grote kamer van ongeveer 80 m2, voorzien van een kleine badkamer met toilet en dakramen.
Tuin
Prachtige tuin met diverse terrassen op verschillende niveaus. De tuin is rondom omheind.

• Nadere informatie
Hardhouten ramen met dubbele beglazing
In de afgelopen jaren is de schuifpui in de woonkamer vernieuwd, de keuken en de badkamers zijn enige tijd geleden vernieuwd

Verwarming: olie verwarming Viessmann 2022
Energiepass: 104,50 kWh Olie/hout