Goch Pfalzdorf

terug Kenmerken Foto's Locatie Vraag

Omschrijving

Prachtige paardenhoeve met woonhuis, paardeboxen, rijhal en 13000m2 kavel. (Evt. extra 1,7 Ha pachtweide)
Tevens liggen er vergunningen klaar om een deel van de boxen(rechts) om te bouwen tot 2 wooneenheden.

Origineel in 1900 gebouwd, maar doorlopend gerenoveerd en een aantal jaren geleden nog eens grondig gemoderniseerd. Het achterhuis/stal is uit 1960, en in 1977 is het geheel nogmaals gerenoveerd. Hierbij is er een klinker om het huis gezet, zijn de vensters vervangen, en werd intern alles vernieuwd.
Na 2016 werd nogmaals gerenoveerd: gevels drooggelegd, dak van de stal vervangen/gerepareerd en tegen ongedierte behandeld, Ook de kap van het woonhuis werd tegen houtworm behandeld.

Entree aan de zijkant, links en rechts zijn 2 slaapkamers. Doorgang naar de sfeervolle woonkamer met open keuken, eiken parketvloer en houtkachel.
Achter de ruime keuken is een eetkamer, grenzend aan een derde slaapkamer.
Wasruimte.
Badkamer met douche, hoekbad, wastafel en toilet.
Vanuit de keuken is het overdekte terras en tuin te bereiken. En natuurlijk het fraaie strandhuisje.

Achterhuis: 6 grote Paardenboxen met raam, en een opslagruimte voor voer. Hier staat ook de grondwaterpompinstallatie.
Aan de linkerzijde zijn dan nog een gereedschapsruimte, cv-ruimte (met oliegestookte cv uit 2014 met zonneboiler voor warmwater). Een toilet en zadelkamer/kantine voor de bezoekers.
De verdieping van het woonhuis is niet uitgebouwd, daar kan dus meer woonruimte gemaakt worden.
De zijbeuk van het pand bevat nog 3 paardenboxen. Op dit deel van het huis rust een bouwvergunning om dit ooit om te toveren tot 2 appartementen. Hier zouden kinderen/ouders of huurders hun onderkomen kunnen vinden.
Buiten: Behalve de privétuin, zijn achter het pand een rijplaats (22x32m, omheind), weides rondom, een rijhal van 20x30m, open inloopstallen aan de zijkant van de hal voor ca 3 paarden. Het gehele objekt is omheind, het voorterrein rondom de rijhal is verhard, en alles in goede toestand.
Op de weides staan schuilstallen, de drinkbakken zijn elektrisch, vullen automatisch. Op het huidige pachtgedeelte van ca 1,6Ha staan een schuilstal, bomen en het geheel is omheind.

---