Goch Pfalzdorf

terug Kenmerken Foto's Locatie Vraag

Omschrijving

Goch Pfalzdorf Prachtige paardenhoeve met woonhuis, paardeboxen, rijhal en 13000m2 kavel. (Evt. extra 2-3Ha pachtweide)
Tevens liggen er vergunningen klaar om een deel van de boerderij/boxen om te bouwen tot 2 wooneenheden.

Origineel in 1900 gebouwd, maar doorlopend gerenoveerd en een aantal jaren geleden nog eens grondig gemoderniseerd.
Hardhouten kozijnen met dubbelglas(1977), gevels drooggelegd, kap tegen ongedierte behandeld, enz.
Entree aan de zijkant, links en rechts zijn 2 slaapkamers. Doorgang naar de sfeervolle woonkamer met open keuken, eiken parketvloer en houtkachel.
Achter de ruime keuken is een eetkamer, grenzend aan een derde slaapkamer.
Wasruimte.
Badkamer met douche, hoekbad, wastafel en toilet.
Vanuit de keuken is het overdekte terras en tuin te bereiken. En natuurlijk het fraaie strandhuisje.

Achterhuis: 6 grote Paardenboxen met raam, een opslagruimte voor voer.
Aan de linkerzijde zijn dan nog een gereedschapsruimte, cv-ruimte (met oliegestookte cvuit 2014 met zonneboiler voor warmwater. een toilet en zadelkamer voor de bezoekers.
De verdieping van het woonhuis is niet uitgebouwd, daar kan dus meer woonruimte gemaakt worden.
De zijbeuk van het pand bevat nog 3 paardenboxen. Op dit deel van het huis rust een bouwvergunning om dit om te toveren tot 2 ruime appartementen met verdieping. Hier zouden kinderen/ouders of huurders hun onderkomen kunnen vinden.
Buiten: Behalve de privétuin, zijn achter het pand een rijplaats (22x32m, omheind), weides rondom, een rijhal van 20x30m, open inloopstallen aan de zijkant van de hal voor ca 3 paarden. Het gehele objekt is natuurlijk omheind, voorterrein verhard, en alles in goede toestand.
Op de weides staan schuilstallen, de drinkbakken zijn elektrisch, vullen automatisch. Op het huidige pachtgedeelte van ca 1,6Ha staan een schuilstal, bomen en het geheel is omheind.

Kenmerken

2074
Goch Pfalzdorf
124 ca
5
1,8 % inkl. MwSt vom Käufer UND Verkäufer
13276
€ 975.000
1900
Buderus Öl 2014, + Zonnecollectoren voor warmwater.

Foto's

47437
47456
47451
47435
47449
47442
47441
47445
47444
47448
47446
47443
47439
47447
47452
47440
47454
47436
47455
47450
47453
47642

Locatie


Vraag