Ginsterweg 4 Kleve Donsbrüggen

€ 199.000,-

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning ligt zeer mooi en rustig tegenover het bos in Donsbrüggen. Het huis is gebouwd in ca. 1912 en heeft een woonoppervlak van 99 m2. Het is massief gebouwd en gedeeltelijk onderkelderd. De olieverwarming is afgesloten, er is geen functionerende verwarming. De kozijnen zijn overwegend van kunststof met dubbel glas.

Indeling

Entree aan de voorzijde, woonkamer met houten vloer en hoog plafond, slaapkamer, eventueel samen te voegen met de woonkamer.
Aan de achterzijde van het huis is een grote aanbouw. Hier zijn nu een eetkamer en een eenvoudige keuken. Achter de keuken is een multifunctionele ruimte met een vlizotrap naar de zolder en een uitgang naar de tuin. Verder zijn hier de badkamer met douche, toilet en wastafel en een bergkamer. Achter de aanbouw is de CV-ruimte met een stilgelegde oliegestookte CV met tank.

Verdieping
Via een trap met tussenbordes is de verdieping te bereiken waar twee kamers zijn. Op de zolder van de aanbouw zouden nog twee kamers uitgebouwd kunnen worden.

Kelder
Twee ruimtes.

Tuin
De grote, zonnige, tuin ligt op een westhelling en is achter geheel omheind. De tuin is ingericht als sier- en gebruikstuin en bevat enkele fruitbomen. Er zijn meerdere zitplekken, waaronder een terras en grasveld aan de zijkant en een pergola achter in de tuin. Vóór het huis biedt de natuurstenen oprit plaats aan twee auto’s.

Op de foto´s is te zien dat het huis opgeknapt moet worden.

Het bevindt zich in een zeer rustige woonomgeving tegenover het bos (Reichswald). De straten zijn alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Een kinderspeelplaats bevindt zich op 150 meter.
Donsbrüggen ligt vanuit Nijmegen een paar minuten achter Kranenburg. Alle voorzieningen zijn met de auto in een paar minuten te bereiken. Ook per fiets zijn de verbindingen uitstekend, ook door aansluiting op het fietspad Europa-Radbahn, dat Nijmegen met Kleef verbindt.