Grafwegenerstrasse 16 Kranenburg Grafwegen

€ 1.400.000,-

Omschrijving

In het landelijke Grafwegen, dichtbij Kranenburg en de Nederlandse grens, bevindt zich deze paarden-ranch.
Oorspronkelijke bouwjaar 1950, echter vanaf 2004 geheel gemoderniseerd. Hierbij zijn de vensters vernieuwd (Weru kunststof, dubbelglas), het dak (met Unidek isolatieplaten), leidingen, vloeren (plavuizen met vloerverwarming), keukens, badkamers, en veeel meer !!!
Er zijn momenteel een hoofdhuis met naastgelegen appartement en een studio op de bovenverdieping van het achterhuis(met eigen entree). Het geheel kan als eensgezinswoning gebruikt worden, kombinatie met kinderen/ouders, maar ook deelverhuur of B&B zijn mogelijk.

Hoofdhuis:
Geheel voorzien van keramische plavuizen met vloerverwarming.
Entree met gasten-wc en garderobe.
Ruime keuken met koelkast, bakoven, magnetron, afzuigkap, gaskookplaat 90cm en vaatwasser.
Werkkamer.
Woonkamer met toegang tot het terras.

Verdieping: ook hier vloerverwarming.
Overloop, CV-ruimte.
Master-bedroom met aankleedruimte en sauna.
Master-badkamer met jacuzzi, wc, inloopdouche, wastafel en plaats voor wasapparatuur.
Zolder via vlizotrap.

Achterhuis, appartement:
Ook hier vloerverwarming en airco.
Woonkamer met open keuken.
Slaapkamer.
Badkamer met inloopdouche, wastafel, wc en bad.
Kleine tuin met tuinhuisje en vrij uitzicht over een akker.

Achterhuis verdieping:
Hier is een 55m2 studio met woonkamer, open keuken en inbouwkast.
Slaapkamer met inbouwkast.
Badkamer met bad, wastafel, wc en aansluiting voor wasmachine.
Extra slaapzolder/werkplek.
Balkon met uitzicht over de akkers.

Buiten:
ca 23000m2 weides, incl. 3000m2 pachtweide, welke evt bijgekocht kan worden. Rijbak van 50x21m met drainage. Longeercorkel doorsnee 11m en een tweede rijbak van 15x30m.
11 paardeboxen, daarvan 4 open boxen. Alle met vorstvrije drinkbakken.
Voederstal, zadelkamer met wasmachine.
In de weides zijn drinkbakken met Tyleen leidingen (echter niet vorstvrij).
Mestplaats en parkeerruimte.
In het stalgebouw is een echte saloon gebouwd met zicht op de weides en in de stallen. Tevens een badkamer met douche en wc.
Garage met veel bergruimte en een paarden-wasstraat.
Camerabeveiliging.

het gehele objekt is zeer verzorgd.