Fuchsweg 8 Weeze

€ 519.000,-

Omschrijving

Deze goed onderhouden dubbele woning is in 2007 gebouwd als eengezinswoning op een perceel van ca. 482 m2 in een rustige woonwijk in Weeze. In 2019 werd het huis echter opgedeeld in twee appartementsrechten. Het appartement op de verdieping is bereikbaar via een buitentrap. In 2023 is de benedenwoning voorzien van nieuwe hoogwaardige vloertegels. Het pand is goed onderhouden! Beide appartementen worden leeg opgeleverd.

Indeling
De mooi vormgegeven entree voert in de benedenwoning. Het appartement, dat er vrijwel nieuw uitziet, heeft een woonoppervlak van ca. 109 vierkante meter en is verdeeld in een ruime woon-/eetkamer met allesbrander, een open keuken, een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis, een tweede slaapkamer met eigen toilet en een moderne badkamer met douche, toilet en badmeubel met meubel. De CV is ondergebracht in de bijkeuken aan de voorzijde van het huis. De begane grond wordt verwarmd met vloerverwarming.

Via een buitentrap aan de rechterzijde van de woning bereikt u het appartement op de bovenverdieping. Dit biedt een woonoppervlak van ca. 86 vierkante meter in een centrale hal: een woonkamer met erker, een keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een badmeubel met meubel. Het gehele appartement is voorzien van laminaat.

De verzorgde tuin is volledig omheind en heeft een zij-ingang.
Links van de woning bevindt zich een grote carport die in een paar eenvoudige stappen kan worden omgebouwd tot garage.
Type woning: Tweegezinswoning met twee appartementen
Woonoppervlak: totaal ca. 163 m2
Begane grond: ca. 109 m2
Eerste verdieping: ca. 86 m2
Perceelgrootte 482m2
Gebouwd in 2007, verdeeld in appartementen in 2019
Energiepas V, ? kWh, gas
Verwarmingstype: HR-ketel op gas uit 2007 voor beide appartementen.
Tuin: Verzorgde, mooi aangelegde tuin, terras aan het huis, zij-ingang, omheind.
Twee parkeerplaatsen voor de woning + carport
Koperscommissie 1,8% inclusief BTW over de notariële koopsom