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Goch

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Omschrijving

Goch Alleinstehendes, ehemaliges Bauernhaus mit Wiesen (insgesamt sind es ca. 11.300m2) und Nebengebäuden in einem guten Zustand! In den letzten 15 Jahren wurde in dem Objekt sehr viel investiert an Erhaltung und Erneuerung. So wurde das komplette Dach mit Dachstuhl erneuert und gedämmt, die meisten Fenster ausgetauscht, die Heizung und Elektroanlage erneuert und mit Photovoltaik erweitert, die Kläranlage erneuert, das Aussenmauerwerk wurde saubergemacht und neu gefugt und und und. Nicht nur ist das Haus technisch top, auch die Nebengebäuden wurden mit Genehmigung gebaut! Zwar hat man die Autobahn in direkter Nähe aber die nimmt man im Haus nicht wahr. Momentan wird das Objekt als Katzenpension genutz, mit Genehmigung. Auch die Nebengebäuden befinden sich in einem guten Zustand, das Holzhaus an der Auffahrt ist sogar beheizt (Katzenpension). Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden aber noch nicht betriebsbereit.

Aufteilung
Das Haus wird momentan eigentlich nur im Erdgeschoß bewohnt. Hier sind ein Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse durch zwei doppelten Türen, eine offene Landhausküche mit Granitplatte, drei Schlafräume, zwei Fluren und ein Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschtisch. Es ist ein direkter Durchgang vom Haus zu den ersten zwei/drei (Pferde)Boxen. Zwei weitere Boxen sind angebaut. Der einzige Kellerraum ist gefliest und wird als Atelier genutzt. Das Dachgeschoß vorne ist erreichbar über eine feste Treppe und ist ausgebaut und gedämmt. Hier befindet sich die Gastherme (2007). Der Rest des Dachgeschoßes ist jetzt Heuboden und entweder durch eine Lucke im Stall oder von Aussen erreichbar.

Nebengebäuden
Es sind drei Nebengebäuden aus Holz vorhanden. Das beheizte Gebäude an der Auffahrt misst ca. 6 x 9m und wäre auch prima als Werkstatt oder Doppelgarage zu benutzen. Das zweite Holzhaus misst ca 9 x 4,5m. Auf den beiden Dächern liegt die Photovoltaikanlage. Die Pferdewiesen sind eingezäunt.

Kenmerken

2035
Goch
110
5
1,8 % inkl. MwSt von je Käufer und Verkäufer
11300
€ 499.500
1908
2008 Gas

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Locatie


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