Kleve

Gereserveerd

Omschrijving

Rustig gelegen in een nette woonwijk in Kleve Materborn. Dit vrijstaande woonhuis met garage in het groen is gebouwd in 1994. Het nabijgelegen Klever Reichswald en het voormalige militaire oefengebied nodigen uit tot urenlange wandelingen in de natuur. Vriendelijke buren in een rustige omgeving in de woonerf van Wilhelm-Fries-Straße combineren prachtig wonen dichtbij de natuur met shoppen in de Klever Bovenstad op 10 minuten afstand.

Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal met een comfortabel gastentoilet en voldoende ruimte voor de garderobe. Kleine berging onder de trap. Van hieruit komt u direct in de aangrenzende grote woonkamer of bereikt u deze via de open keuken, handgemaakt in massief eiken en uitgevoerd in ‘antiek ogende’ landhuisstijl.
De keuken is in 2017 individueel gebouwd door een timmerman en voorzien van stijlvolle SMEG inbouwapparatuur, zoals een magnetron-ovencombinatie en een extra extra grote oven voor de kerstgans onder het fornuis met een keramische kookplaat. Grote afzuigkap, vaatwasser en koelkast ronden de landhuiskeuken optisch af. Er is voldoende ruimte in de grote onderkasten. In het midden van de keuken bevindt zich het bijpassende keukenblok, dat gebruikt kan worden voor het opbergen van apparatuur, om te werken (ingebouwde afvalbak) maar ook om lekker in de keuken te zitten.

Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine, droger en extra wateraansluiting. Tevens bevindt zich hier de in 2017 nieuw geïnstalleerde gasverwarmingsinstallatie, evenals voldoende ruimte voor rekken en proviand. Van daaruit kunt u rechtstreeks de garage bereiken
Hobby- of berging voor tuingereedschap en fietsen. Vanuit de berging heeft u toegang tot de zolder met extra bergruimte. Indien nodig kan dit ook worden uitgebreid tot extra woonruimte. Bijvoorbeeld voor een opgroeiend kind of ook te gebruiken als vakantiewoonkamer met eigen ingang vanaf het terras.

De grote, lichte woonkamer met balkenplafond kan worden opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Er is voldoende ruimte en veel mogelijkheden om de bank, zithoek, kasten en een eettafel individueel in te delen.
De gehele begane grond is uitgevoerd met grote, antracietkleurige, onderhoudsvriendelijke tegels. Op de begane grond verwarmen de vloerverwarming en de open haard het midden van de grote woonkamer, wat zorgt voor behaaglijke warmte en gezelligheid in de herfst en winter.

Bovenverdieping:
Via de in 2017 nieuw ontworpen houten trap bereikt u de bovenverdieping. De bovenverdieping is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijk, hoogwaardig laminaat. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een derde slaapkamer of klein kantoor. De grote slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een praktische grote inbouwkast. Knieschotten met extra bergruimte.
De andere slaapkamer, momenteel in gebruik als logeerkamer, heeft elektrische buitenzonwering op de Veluxramen die vooral in de zomer gebruikt kunnen worden zodat het niet te warm wordt.
Bijzonder gezellig is de badkamer in mediterrane stijl met een inloopdouche en klein bad voor warme baden in de winter.

Garage
De garage meet in totaal ca. 5,6 x 7m. en is voorzien van een op afstand bedienbare poort. Garage met aangrenzende hobby- of berging voor tuingereedschap en fietsen.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken bereikt u de ruime tuin met diverse terrassen. Rondom het huis zijn diverse zitmogelijkheden en u kunt zowel in de schaduw als in de zon zitten. Een grote, permanent aangelegde buitenruimte (bouwjaar 2015) midden in het complex nodigt uit om beschut te zitten met een prachtig uitzicht op de woning en de rest van de tuin. Het “mediterraan ontworpen terras” van de keuken tot aan de woonkamer biedt vele ontwerpmogelijkheden voor decoratie en zit- of loungemogelijkheden. De liefdevol ontworpen tuin met het hele jaar door bloeiende vaste planten en groenblijvende planten en buitenruimte is het visuele middelpunt van het huis van buiten maar ook van binnen. Via kamerhoge ramen in de woonkamer heeft u vanaf meerdere kanten toegang tot de tuin en het terras. Een droom in de zomer, met de tuin als extra woonkamer, maar ook in de winter heb je het gevoel dat je “op het terras” zit terwijl je in de woonkamer zit.

• Bijzonderheden
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, voorzien van afneembare spijlen
Witte binnendeuren door het hele huis
Verwarming: gas CV 2017 (Brötje met warmwatertank).
Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de bovenverdieping en handdoekverwarming in de badkamer.
Energiepass: D 104,90 kWh Gas