Bedburg Hau

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Omschrijving

Bedburg Hau Großes freistehendes Einfamilienhaus in Bedburg-Hau.
Die Immobilie stammt aus ca. 1930 und wurde seinerzeit Massiv erstellt. Ab den 70er Jahren wurden stets Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die da wären: Dach, Fenster, Außenwände (Vollwärmeschutz), Leitungssysteme, Sanitäranlagen und Innenausbau. Das letzte was gemacht wurde ist eine neue Heiztherme auf Holzpellets. Allerdings könnte jetzt wieder einiges neu gemacht werden wie kleinere Arbeiten am Dach, die Innenausbau und der elektrischen Anlage. Das Grundstück wurde komplett frei gemacht für einen neuen Garten und/ oder Garagenbau.

Aufteilung:
Flur zentral, rechts Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschtisch, Links ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Großzügiger Wohn-und Essbereich links, Küchenbereich rechts hinten.

Obergeschoss:
Grosses (Wohn-) Zimmer mit Dachfenstern (in zwei teilbar), Flur vorne mit zwei Schlafzimmern, ein Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen und ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette.

Dachboden
Großer Dachboden als Speicher

Keller
Das Haus ist teilunterkellert (2/3). Hier befinden sich der Heizungsraum mit Pelletbunker und zwei weitere Kellerräume.

Garten:
Das Haus besitzt in der Küche ein Schiebeelemente da hier eine Terrasse geplant war. Der alte Gartenbestand wurde komplett entfernt.

Ausstattung
Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff und doppelt verglast.
Beide Bäder verfügen über eine Dusche und eine Badewanne sowie Waschtisch und WC.

Die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz versehen.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Holzpellets!!
Die Immobilie liegt an der Bahnübergang an der Uedemerstraße.
Der Kindergarten und die Grundschule ist ca. 1-2 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Ein Lebensmittelmarkt ist ca. 2 km entfernt.

Kenmerken

2029
Bedburg Hau
190
6
1,8 % inkl. MwSt von je Käufer und Verkäufer
920
€ 285.000
1930
2018 Holzpellets

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Locatie


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