Pfälzerweg 15 Goch

€ 839.000,-

Omschrijving

Keurig opgeknapte en opgeruimde woonboerderij met een rustige ligging zonder direkte buren en een grote hal en schuren. In totaal ca 900m2! De grootste hal is een gebouw van ca 600m2. Het kavel is bijna een hectare groot en geschikt om paarden te houden. De hal kan gebruikt worden als rijhal. Nog dit jaar is er een Photovoltaik installatie van 9,9 KW geplaatst met akku.

Indeling
Het woonhuis is in de laatste jaren intern opgeknapt en rondom keurig. In de woonkamer met openslaande deuren naar het terras, ligt een houten vloer. De ruime eetkamer is uitgevoerd met een nieuwe open haard en een houten vloer. De luxe keuken met inbouwapparatuur is riant met een verhoogd zitgedeelte. Aan deze zijde van het huis is een serre en ook nog een terras. Op de begane grond zijn verder, aan een sfeervolle gang met fotobehang, nog twee kamers (1 niet afgebeeld). De trap naar de verdieping is vernieuwd.

1e Verdieping
Hier zijn 4 slaapkamers en nog een bergkamer. Bovendien een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met - meubel.

Aan de rechterzijde van het huis is een grote, keurig opgeruimde deel. De dubbele garage kan natuurlijk als zodanig gebruikt worden maar is nu een werkplaats. Van hieruit is ook de oude varkensstal van ca. 20 x 5,5m te bereiken.
De grote hal meet in totaal ca, 40 x 15m met een vrije vloer van ca. 30 x 14m. Hier zijn twee nog bijna nieuwe paardenboxen, een zadelkamer en een wasplaats. In het andere uiterste deel van de hal zijn drie kamers gemaakt. Dit deel in van buiten te bereiken via een elektrisch bedienbare segmentdeur. Buiten is hier een paddock, omzoomd met boompjes. Er zijn twee weides met een solide omheining.
Verder is er nog een oude schuur van ca 20 x 11m.
De tuin bij het huis is keurig aangelegd.

Verwarming: Elektrowärmespeicher en houtkachel
Energiepass: 116,1 KwH Elektro/hout