Sandsteg 33 Goch Kessel

€ 980.000,-

Omschrijving

Te koop in Kessel op 100 meter van het Reichswald aan de kant van Nederland: een in 2009 geheel nieuw opgebouwd landhuis op de plek van een boerenschuur. Op deze rustige lokatie bij het bos is een comfortabel woonhuis gebouwd wat de ruimte van de oude schuur combineert met een zeer fraai afgewerkte en energiezuinige woning. Alle gevels, het dak, de installaties enz. zijn vernieuwd. Van de oude schuur is eigenlijk niets gebruikt behalve de lokatie. Door een goede isolatie, vloerverwarming en een warmtepomp blijft het totale energieverbruik overzichtelijk! Op het grote kavel van ca 4200m2 staat een goed afgewerkt houten gastenverblijf.

• Indeling begane grond
Entree via de grote open leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in zwart en wit hoogglans met een zwart granieten blad. De inbouwapparatuur: een oven, een stoomoven, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat met apart nog een teppanyaki-plaat en een zwevende afzuigkap. De riante woon/eetkamer met vide is gedeeltelijk voorzien een anthracietkleurige tegelvloer en gedeeltelijk van eiken vloerdelen. Er is een apart zitgedeelte met haard en deuren naar een serre uit 2014. Naast de keuken is een handige, geheel betegelde ruimte met eigen buitendeur (nu de hondenkamer) en een natuurstenen uitstortgootsteen. Verder zijn hier nog een hal met gastentoilet, een CV-ruimte met aansluiting voor wasapparatuur, een garderobe en provisieruimte.

Eerste verdieping
De fraaie trap is bekleed met eikenhout. Hier is een gallerij met drie slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet, twee wastafels en behalve vloerverwarming, een elektrische handdoekradiator. Aan de andere zijde van de gallerij zijn nog twee slaapkamers met daartussen een badkamer met douche, wastafel en toilet. Omdat de dragende delen van de dakconstruktie in het zicht zijn gelaten is hier een zeer sfeervolle ruimte ontstaan. Er zijn veel ingebouwde halogeenspots, de rolluiken op de eerste verdieping zijn elektrisch bediend. De verdieping is uitgevoerd met airconditioning.

Gastenverblijf
Tot de woning behoort een houten gastenverblijf van ca. 80m2.
Het is in 2008 nieuw gebouwd en bestaat uit een woonkamer met tegelvloer en allesbrander (en elektrische verwarming), een open keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche, toilet, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur, sauna en een berging. Achter dit gebouw is nog een open schuur/remise.

Tuin
Riante tuin met oprit met elektrisch bedienbare poort, siertuin bij het terras, hondenkennel. Ook is er een gezellige `Grillecke` met open haard. Vóór de poort is een ruime parkeerplaats voor meerder auto´s.

Op korte afstand van het huis kan een weide van ca 5000m2 gepacht worden.