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Kleve

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Omschrijving

Kleve Gepflegtes Anlageobjekt mit drei vermietete Wohnungen, günstig gelegen an der Drususstraße in Kleve.
Die vierte Wohnung im 1.OG von ca. 95 m2 ist nicht vermietet und könnte direkt bezogen oder vermietet werden. Die Wohnungen sind ca. 90m2, zwei ca. 95m2 und eine ca. 20m2 (Büroraum) gross. Die netto Jahresmiete beträgt zur Zeit € 13.893,60 für zwei Wohnungen und Büro. Sollte die Wohnung im 1.OG für eine bescheidene € 650,- kalt vermietet wird steigert sich die Einnahme auf € 21.693,69 im Jahr.
Das Zimmer im Spitzboden ist ausgebaut als Büroraum.
Die Bäder vom 1. und 2. OG sind modernisiert worden, im EG nicht. Die Wohnungen haben im Keller einen Abstellraum. Einen Wäscheraum und einen Fahrradkeller sowie die Rasenfläche hinterm Gebäude teilen sich die Bewohner. Die Heizung geschieht mittels drei separate Gasthermen (ca. 2018). Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und Rollläden. In 2018 wurde die Rückseite des Gebäudes saniert und die Balkone angebaut.
Achtung: es ist bereits eine Abgeschlossenheitserklärung vorhanden, eine Teilung in drei Eigentumswohnungen wurde schon vorbereitet!

Energiepass: kWh Gas
Wohnfläche gesamt: ca. 300m2
Grundstück 258m2

Kenmerken

1983
Kleve
300
0
3,57% inkl MwSt vom Käufer
258
€ 409.500
1910
2018 Gas

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Locatie


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