Bedburg Hau

terug Kenmerken Foto's Locatie Vraag

Omschrijving

Dieses altmodische aber gepflegte und wertig gebaute zweigeschossige Wohnhaus liegt an der Kalkarerstrasse in Bedburg-Hau. Hinter dem grossen Grundstück von ca. 1.592 qm sind nur Acker. Das Haus könnte ggf. noch erweitert werden links neben und hinter dem Haus. So könnte man eine doppelte Bewohnung ermöglichen.

Aufteilung EG:
Die Haustür liegt ein Paar Stufen über Strassenebene, im Flur ist eine Gästetoilette. Die Aufteilung des Hauses ist ziemlich verspielt dadurch dass im Keller eine zweite Garage ist und die Decke darüber etwas höher. So entsteht über zwei Étagen ein split-level. Hier ist im Flur direkt das Schlafzimmer im EG zu erreichen. Hier könnte sehr schön eine neue Küche gebaut werden, jetzt ist hier also ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit Erker ist zur Strassenseite.

1.OG
Treppe mit Absatz. Flur mit drei Schlafräumen wovon jetzt ein Raum als Küche ausgeführt ist (ohne Einrichtung). Desweiteren noch ein altes Bad mit Dusche, Toilette, Waschtisch und Wanne.

DG
Der Dachboden ist über einer festen Treppe zu erreichen. Hier könnten noch ein oder zwei Räume ausbaut werden.

Keller
Das Haus ist vollunterkellert: zwei Räume, einen Waschkeller und Heizungsraum (Öl Buderus 2004) und einen Kellerausgang.

Garage
Freistehende Garage mit kleiner Werkstatt separat erreichbar. Unten im Haus ist eine innenliegende Garage mit Platz für ein kleines Auto, Fahrräder oder einen Anhänger.

Garten
Die Fläche hinterm Haus ist komplett gepflastert als Parkplatz. Der Garten mit Rasen und Bäume ist sehr lang und grenzt an einem Acker.

Sonstiges
Rolläden
Ölheizung ca. 2004
Energiepass: Bedarf 259,2 kWh Öl

---