Wasserstraße 42 Kleve

€ 849.000,-

Omschrijving

Op wellicht de mooiste plek van Kleve: Direkt aan het Kermisdahl bevindt zich dit royale woonhuis dat door éen gezin, maar ook door 2 gezinnen bewoond kan worden (of deels verhuurd, evt. B&B). Origineel in 1964 gebouwd, vanaf 2014 gemoderniseerd; Kunststof kozijnen met dubbelglas (1996), badkamers, souterrain en cv-installatie(2014).
In het souterrain wordt nu een Bed&Breakfast gerund en een studio verhuurd, echter kan men ook het gehele huis privé bewonen. (of praktijk/kantoor-aan-huis). Tevens liggen de architektentekeningen klaar om een extra ca 100m2 etage (met lift) toe te voegen.

Indeling:
Entree met trappenhuis aan de zijkant van het pand.
Boven is de privé-woning met gasten-wc, ruime woonkamer met fantastisch uitzicht op Kermisdahl.
De gedateerde-echter-vernuftige keuken en de fraaie serre bieden hetzelfde fraaie uitzicht. De keuken is o.a. voorzien van vaatwasser, koelkast, kookplaat, bakoven en afzuigkap.
Vanuit de serre bereikt u de woonkamer óf de achterliggende vertrekken:
Ouderslaapkamer.
Badkamer met bad, douche, wc en wastafel.
Kantoortje/Kinderslaapkamer.
Biljartkamer/Hobbyruimte.

Souterrain:
3 Slaapkamers en een badkamer. Grote multifunktionele ruimte met o.a aansluitingen voor was-apparatuur.
Studio via separate ingang: Deze heeft een woon-/slaapkamer, een open keuken en eigen badkamer. De studio is momenteel verhuurd, maar kan voor eigen gebruik vrij opgeleverd worden.

Garage:
Tuin met terras aan de zijkant. Garage (ca 6x3M), Drie parkeerplaatsen voor en opzij van het huis.
Te voet bereikt u het centrum van Kleve met allerlei inkoopmogelijkheden, restaurants, enz, de `schouwburg`, en natuurlijk het fraaie park.