objecten Huis te koop Kranenburg-Wyler

Kranenburg-Wyler

terug Kenmerken Foto's Locatie Vraag

Omschrijving

Kranenburg-Wyler Te koop in Wyler net over de grens bij Beek-Ubbergen: een villa der superlatieven met vrije ligging. Bouwjaar 2010. Door de ligging op de stuwwal is er een fraai uitzicht over het natuurgebied. Het afwerkingniveau is zeer hoog wat niet alleen blijkt uit de luxe keuken en badkamers. Voorts valt bij dit huis de grote parkeergarage voor meerdere auto's in de onderbouw op.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Het grondstuk is afgebakend met een hek van 1,80 m hoog. De toegang, op begane grond, is vanaf de straat afgesloten met een elektrisch op afstand bedienbare poort en intercom.
Hal, gastentoilet, toegang tot de master-bedroom met airco-unit, walk-in closet en de luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, 2 wastafels, toilet en bidet. De gehele begane grond is voorzien van een Quarzite bianco (Flaviker Pisa) tegelvloer met vloerverwarming. Voor het aansluiten van een open haard is een rookkanaal aanwezig. Er zijn verschillende zithoeken gecreéerd, onder andere een van waar het uitzicht over de landerijen te genieten is. Ook is er een terras aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis. De luxe open keuken is met een 3 meter lang kookeiland uitgerust voorzien van een gepolijst Kemie werkblad van Cosmostone 80 mm. In het kookeiland vindt men o.a. een inbouwcilinder wandcontactdoos, Quookerkraan, 5-pits Siemens inductiekookplaat en een Siemens vaatwasmachine. Boven de kookplaat is in het plafond een Itho-afzuigunit aangebracht. In de achterwand van de keuken bevindt zich een o.a. een apothekerskast, Siemens combi- en heteluchtoven, een Siemens multifunctionele inbouwoven met magnetron, een koelkast en een aparte diepvriezer. Vanuit de keuken kan men middels 2 openslaande deuren de tuin bereiken. Op de begane grond is een aantal ramen met plisse-hordeuren uitgevoerd.

Eerste verdieping
In de woonkamer voert een open trap naar de vide die als studeerkamer is ingericht. Ook hier is aan de voorzijde een balkon, met een openslaande deur, en uitzicht over de landerijen.
Verder zijn op deze verdieping een overloop, drie ruime gastenkamers en een mooie badkamer met douche, 2 wastafels, toilet en bidet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Kelder
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Hier bevindt zich een provisieruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine, de technische ruimte met warmtepompinstallatie en de garage.

Garage
Onder het huis bevindt zich de indrukwekkende parkeergarage met twee elektrisch op afstand bedienbare deuren en een aparte loopdeur. Deze ruimte meet ca. 80m².

Tuin
In de mooi aangelegde, maar onderhoudsarme, achtertuin zijn verschillende terrassen en een vijver met waterspel aangebracht.
Overige voorzieningen:
De woning is uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken. Alle ramen in het huis zijn voorzien van 3-voudig glas en op de deurklinken (vergrendelbaar) is een inbraakbeveiliging aangebracht.
Door het ingebouwde automatische ventilatiesysteem in de raamkozijnen hoeft men, met name in de winter, in principe niet te luchten.
Zoveel mogelijk is het huis voorzien van LED-verlichting en de buitenzijde is onderhoudsvrij.
De energiebehoefte van dit huis is inclusief verwarming en warm water ca. 120,-- per maand!

Kenmerken

1453
Kranenburg-Wyler
283
2
n.v.t.
€ 745.000
2010
Wärmepumpe. E-pas: 15,17 kWh.

Foto's

23091
23092
32946
32947
32948
23090
23373
23376
23377
23378
23379
23380
23382
23386
23387
17661
17662
23374
23375
17658
17659
17660
23383
23384
17663
17665
17638
17639
17645
17646
17652
23390
23389
23391
26553
26551
26552
23395
23396
14787
14788
14789
14790

Vraag