Waalstrasse 24 Kleve

Verkocht

Omschrijving

Zeer rustig aan een park gelegen in een van de meest gewilde straten van Materborn, onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met extra grote garage en fraaie tuin.
Massief gebouwd, voorzien van kunststof vensters met dubbelglas, vloerverwarming (én radiatoren) op de begane grond, hal, keuken en badkamer.
Vanaf 2015 grondig gemoderniseerd, waarbij keuken, badkamer, toilet, plafonds, schakelmateriaal, gehele cv-installatie, enz, enz, werden vernieuwd. In 2024 zijn de ramen in de kelder en de WC nog vervangen door kunststof ramen met dubbele beglazing.

Indeling:
Ruime hal met garderobenis, werkkast en vernieuwd toilet.
Terracotta plavuizen over de gehele beganegrond met vloerverwarming.
Keuken met eetkamer van waaruit men op de haardkamer kijkt, welke een verdieping lager ligt.
Woonkamer met aparte haardkamer (met houtkachel) en twee schuifpuien (1 nieuw) naar de tuin. Door het vele glas en het 4 meter hoge plafond werkt dit zeer ruimtelijk. Ook hier is vloerverwarming en laminaat.

Eerste verdieping: Overloop met nieuw Velux venster. Master-bedroom met parketvloer. Boven de slaapkamer is een zolderkamer, welke evt. als werkkamer/kantoor gebruikt kan worden, met toegang tot een klein balkon.
Tweede verdieping:
Kinderslaapkamer met laminaat en inbouwkast. Vernieuwde badkamer met douche, bad, wc en wastafels (tevens vloerverwarming).
Souterrain: Gastenslaapkamer met laminaat en gestuct plafond. Waskelder, cv-ruimte met Viessmann gasgestookte cv (2016), en een grote multifunktionele ruimte (evt kantoor) met deur naar de tuin.
Garage: Extra grote garage met elektrisch bedienbare kanteldeur en krachtstroomaansluiting (elektro-auto/sauna/ werkplaats).
Tuin: Omheind middels verschillende hagen. gazon, bloemborders en een groot tuinhuis met houtopslag. Achter de tuin ligt een park.
Het gehele pand is in een zeer goede staat van onderhoud !!