Stephanusstrasse 9 Bedburg Hau

Verkocht

Omschrijving

Das massiv ausgeführte freistehende und vollunterkellerte Haus mit angebauter Garage ( elektrisches Tor ) wurde 1984 gebaut. Es liegt in einer ruhigen Wohnumgebung. Der Garten hat eine schöne Südwest Ausrichtung, ist kaum einsehbar und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Links, vor der Garage ist Parkfläche, rechts vor dem Haus ist noch ein Parkplatz für zB ein Wohnmobil.

Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur, gefliest, mit breit geschwungener Treppe zur 1. Etage. Gästetoilette und Garderobe. Am Flur liegt ein Arbeitszimmer mit Laminat zur Vorderseite des Hauses. Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden. Wohnzimmer und Essbereich sind mit einem Parkettboden ausgestattet und einem Kamin, sind offen gestaltet und zum Garten gelegen. Das Erdgeschoß wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Durch eine Terassentür ist der Zugang zum Garten über eine höhergelegene, geflieste Terrasse. Die geräumige Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Garten über ein Zwischengang.

Dachgeschoss:
Hier sind vier Schlafzimmer, zwei sehr große (fast 6 x 4m und 5 x 4m! mit Dachgaube) nach hinten und zwei normale, entweder mit Laminat oder Teppich ausgelegt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Toilette, eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschtische.

Speicher:
Über eine Ausziehtreppe gelangt man auf den Speicher.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und gefliest.
Hier befinden sich ein großer Partyraum/ Hobbykeller mit Tageslicht, ein Werkstatt, der Wäscheraum und der Heizungskeller ( Öl- Zentralheizung ). Über eine Treppe gelangt man vom Keller aus direkt in den Garten.

Garten:
Der schön angelegte nach Südwest ausgerichtete Garten mit Gartenhaus ist kaum einzusehen und bietet verschieden gestaltete Bereiche und viel Privatsphäre.

Garage:
Große Garage mit elektrisch bedientem Tor.
(Die vorhandene Grube wurde zugemacht).

Ausstattung
Heizung: Öl- Zentralheizung
Energiepass: Öl 125,8 KwH Klasse D
Fenster: Kunststoff doppelt verglast / Isolierverglasung, Rollläden
Küche : wird mit verkauft inkl. Einbaugeräten
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in einem schönen Wohngebiet