im Mühlenfeld 9 Emmerich Elten

Verkocht

Omschrijving

In "Hoch Elten", centraal gelegen nabij het centrum van Elten ligt deze prachtige vrijstaande villa. Het object ligt in een rustige en zeer geliefde wijk van Elten. De straat waaraan het huis ligt, is geen doorgangsweg en aan de achterzijde van de woning liggen weilanden en open velden. De woning is in 1986 met degelijk en hoogwaardig materiaal
gebouwd. De architect Fischer staat bekend om zijn speelse en solide architectuur.

Indeling:
Begane grond: Ruime hal met garderobenis en toilet en wenteltrap vanuit de garage in de kelder, T-vormige
woonkamer met parketvloer (in ´22 geschuurd en gelakt) en marmeren open haard. Door het plaatsen van een wand is het mogelijk een slaapkamer op de begane grond te realiseren. De ruime woonkeuken biedt toegang tot de tuin en het terras boven de garage.

Eerste verdieping:
Door de plaatsing van een venster direkt boven de trap is het trappenhuis zeer licht. Hier zijn drie speels ingedeelde slaapkamers waarvan er twee een walk-in-closet en een eigen badkamer hebben, één met bad en douche en één met bad. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergruimte.

Kelder (ca. 110 m2)
Wijnkelder, hobbyruimte, wasruimte, CV-ruimte (gas) en een ruime, dubbele garage met daarbij nog veel opslagruimte.

Tuin
Het object beschikt over twee terrassen, een aan de achterzijde en een aan de zijkant boven de garages met zicht op Elten. De betegelde vloeren en de parketvloer in de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De parketvloer is in 2022 geheel geschuurd en opnieuw gelakt.

Bouwjaar: 1986
Kavel: ca. 966 m2
Inhoud: ca. 1000 m3.
Energieklasse D, 116,5 kWh Gas