Mehracker 19 Emmerich am Rhein

€ 315.000,-

Omschrijving

Deze uitgebreide twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een rustige ligging met goede aansluiting naar de snelweg. Winkelmogelijkheden op loopafstand bereikbaar.

Oorspronkelijk als twee-onder-een-kapwoning massief gebouwd in 1926, maar circa 1987 aangebouwd, vergroot en gemoderniseerd. Vanaf 2000 is het door de huidige eigenaren nogmaals gemoderniseerd. Daarbij zijn het lessenaarsdak op de aanbouw vernieuwd, de meeste ramen (kunststof, dubbel glas, met rolluiken), vloeren, waterleidingen, verwarming en enkele jaren geleden ook de inbouwkeuken vernieuwd.

Entree rechts (aanbouw).
Gang met garderobe.
Ouderslaapkamer (ca. 20m2!!) met laminaat.
Badkamer met douche, toilet en wastafel.
Woonkamer (29 m2) met parketvloer.
Keuken (ca. 2018) met koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
In het oorspronkelijke huis zijn nog een gang, kinderkamer en gastentoilet.
Via de gang bereikt men de
Zolder:
Een grote slaapkamer en een kinderkamer (nu beide als hobbykamer, gebruikt voor de hobby-spoorbaan). Een vlizotrap leidt naar de zolder. Het dak is geïsoleerd.
Kelder:
Hier zou weer een (apart) appartement mogelijk zijn. Aparte ingang, woonkamer, wasruimte met toilet, badkamer (douche is weg), kleine werkplaats, verwarmingsruimte en een slaapkamer. Buiten: Gemetselde berging voor fietsen, gereedschap, enz. In de voortuin is een parkeerplaats aanwezig. De tuin is mooi en verzorgd. Verwarming: Buderus gas uit 1996, de boiler is nieuw.