Am Weiher 12 Kalkar

€ 217.500,-

Omschrijving

Dit appartement met tuin, kelder, garage en aangebouwde woonkamer werd rond 1964 gebouwd op een perceel van 589 m2 in een rustige woonwijk in Kalkar gebouwd. Omdat de tuin direct grenst aan een perceel met een grote natuurlijke vijver en weide, heb je ondanks de centrale ligging het gevoel in een natuurgebied te wonen! Het appartement werd circa 1988 uitgebreid met de huidige woonkamer. De kelder werd daarbij ook vergroot.
Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 85 m2, verdeeld over een hal met gasten-wc, een eetkamer, een daglichtbad met douche, een slaapkamer, evenals een keuken en een lichte woonkamer met ramen aan drie zijden. Het deels overdekte terras is vanuit de eetkamer te bereiken.
Via de gemeenschappelijke huisgang is de kelderverdieping bereikbaar. Omdat de aanbouw ook onderkelderd is, biedt de kelder een extra bruikbare oppervlakte van ca. 60 m2.
Deze oppervlakte is verdeeld over een slaapkamer, een `Partyraum`, een werkruimte en een bergruimte. Een andere ruimte (verwarmings- en wasruimte) is gemeenschappelijk.
De kelder is zowel via de huisingang als via de buitentrap bereikbaar.
De verzorgde tuin direct achter het appartement behoort tot het appartement op de begane grond; de rest van het tuinoppervlak is gezamenlijk met het appartement op de bovenste verdieping. Een eigen garage voor de auto met smeerput en parkeerplaats ervoor maken het aanbod van deze mooie woning compleet.

Perceelgrootte 589 m2 (totaal) Aandeel begane grond appartement: 59/100
Bouwjaar 1964
Energiecertificaat B, 230,6 kWh, gas, G
Moderniseringen onder andere ramen (ca. 1988), verwarming (1999)
Type verwarming: gas-cv
Kelder bereikbaar via buitentrap en trappenhuis
Badkamer: daglichtbad, douche
Tuin: verzorgde tuin, tuinhuis, terras
Parkeerplaatsen: 1 garage, en parkeerplaats voor de garage
Vraagprijs € 217.500,00
Koperscourtage 1,8 % incl. btw van de notariële koopprijs per koper en verkoper
Beschikbaar vanaf in overleg