Bornrasen 14 Harztor-Neustadt in de Harz

€ 189.000,-

Omschrijving

Dit charmante en goed onderhouden huis is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, natuur en comfort, maar ook waarde hecht aan een goed bereikbare locatie en de mogelijkheid tot verhuur. Gelegen in Osterode (op ca 4 uur vanaf Nederland), aan de rand van het bos, biedt dit huis volop privacy en ruimte, terwijl toeristische attracties, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen.

Locatie en bereikbaarheid
Het huis ligt in Osterode, op slechts twee kilometer van het kuuroord Neustadt. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur, vakwerkhuizen en toeristische trekpleisters. Vanuit Nederland is de woning eenvoudig te bereiken via de A7 en A38 snelwegen richting de Harz. Daarnaast beschikt Osterode over goede trein- en busverbindingen. Het gebied is populair bij toeristen vanwege het kuuroord, de beroemde Brockenbahn-stoomtrein en de wintersportmogelijkheden in Braunlage, dat binnen een half uur rijden ligt.

Wonen en genieten
De woning beschikt over drie woonlagen en is recent gerenoveerd. In totaal zijn er zes kamers, waaronder vier comfortabele slaapkamers. De moderne keuken, vernieuwd in 2024, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, grote koel-vriescombinatie en oven. De woonkamer biedt uitzicht op de tuin, terwijl de aparte eetkamer ruimte heeft voor een speelhoek. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer.
De kelder biedt extra ruimte met een badkamer voorzien van hoekbad, een wasruimte met wasmachine en droger, en een recreatieruimte met voetbaltafel.

Tuin en buitenruimte
Rondom de woning ligt een ruime tuin met twee terrassen, waar veel privacy en speelruimte aanwezig is. Voor kinderen zijn er een schommel en glijbaan. Het terras en speeltoestel zijn in 2022 vernieuwd, net als diverse ramen en de voordeur. Hier geniet u in alle rust van de bosrijke omgeving en de frisse lucht. Bovendien is er een garage en een schuur aanwezig.

Voorzieningen en comfort
De woning wordt verwarmd door een moderne HR-combiketel uit 2015, die op afstand bedienbaar is. Alle slaapkamers zijn uitgerust met goede matrassen en er is een kinderbed en kinderstoel aanwezig. De pvc-vloeren en gietvloer zorgen voor een eigentijdse en onderhoudsvriendelijke afwerking. De woning wordt compleet gemeubileerd verkocht, inclusief inboedel, zodat u direct kunt intrekken of verhuren.

Verhuur en beheer
Het huis wordt momenteel succesvol verhuurd via Novasol, met een beheerder die de coördinatie van de verhuur en het contact met gasten verzorgt. De nieuwe eigenaar kan deze samenwerking voortzetten of kiezen voor eigen gebruik. Het huis biedt ruimte aan acht personen en is daarmee ideaal als vakantiehuis of als investering in de verhuurmarkt. Permanente bewoning is eveneens toegestaan.

Natuur en toerisme
De woning ligt direct aan wandelroutes en op korte afstand van talloze uitstapjes: het kuuroord Neustadt, de burcht, een buitenzwembad, de historische stoomtrein en meerdere skipistes. Of u nu houdt van wandelen, skiën, cultuur of wellness, de omgeving biedt voor ieder wat wils.

6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Compleet gerenoveerd (keuken, badkamer, vloeren, terrassen, cv, voordeur en aantal vensters)
Inclusief garage en schuur
Bouwjaar 1930, aanbouw 1990
Goedlopende verhuur via Novasol, direct instapklaar