Dechantshof 74 Bedburg Hau

€ 525.000,-

Omschrijving

In Bedburg Hau, in een zeer goede en rustige woonwijk aan de Dechantshof, bieden wij deze architectenwoning aan met een unieke indeling. Zeer licht door de luchtruimte in het woongedeelte, split-level en met slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de kelder is een schoonheidssalon (met toestemming), maar hier zou je ook een appartement kunnen maken. Bouwjaar 1979 (maar het huis ziet er veel jonger uit). De ramen met driedubbel glas zijn in 2013 vernieuwd, Het overdekte terras in 2017. Technisch is de woning ook in goede staat. Een appartement in de kelder is mogelijk!

-Indeling:
EG
Hal met gastentoilet en garderobe, houten trap naar het souterrain en naar de bovenverdieping. Luxe keuken (2010) uitgevoerd in wit met granieten werkblad, inbouwapparatuur en zelfs een elektrisch bedienbare kast! Een ruime open woon/eetkamer met open haard en twee zithoeken, deur naar het overdekte terras, studeerkamer en luchtruimte. De galerij biedt nog een werkplek. Vanaf hier is het woongedeelte gemakkelijk te overzien. Verder is er een ruime slaapkamer met en-suite badkamer met wastafel, toilet, hoekbad en douche op de begane grond en een kleedkamer met vast geïnstalleerde kasten. De gehele begane grondvloer is bekleed met PVC en wordt verwarmd met vloerverwarming.

Verdieping:
Galerij met werkplek.

Kelder
De woning is volledig onderkelderd. In het souterrain bevindt zich nu een schoonheidssalon: alles is prachtig vormgegeven met een wachtruimte, een prachtig gastentoilet en een behandelkamer met veel daglicht en uitgang naar het verzonken terras. Hier is tevens een bijkeuken met een mooie, bijna nieuwe douche en een grote slaapkamer. Verder is er een wasruimte, een stookruimte en een hobbyruimte.

Tuin
Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras bij de woning, diverse niveaus en terrassen en een vijver. Het souterrain heeft een eigen terras. Achter de tuin is een groengebied van de gemeente.

Garage
Grote garage met elektrisch op afstand bedienbare deur.

Verwarming : 1999 Viessmann Gas
Elektrisch bedienbare rolluiken
Energie Certificaat 259,3 kWh Gas

Verder:
CV.installatie : 1999 Viessmann Gas
Elektrische rolluiken.
Energiepas 259,3 kWh Gas