Postdeich 25 Kleve

Verkocht

Omschrijving

Dit gezellige en charmante woonhuis in Kleve-Kellen is massief gebouwd in 1935. Omdat er in de laatste jaren een Kleingewerbe (een goudsmederij) gevestigd was, is de indeling afwijkend van normaal. Dit biedt natuurlijk mogelijkheden voor een zelfde gebruik maar ook is het eenvoudig te realiseren om van de begane grond weer de woonétage te maken. Na 2006 is het huis op belangrijke punten aangepakt. Zo is het plafond van de eerste verdieping geïsoleerd, de waterleiding en elektro-installaties zijn vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe tegelvloer. Desalniettemin is er zeker nog ruimte voor verbeteringen. In de riante tuin met fruitbomen staat een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis van ca. 6 x 5 m wat perfekt te gebruiken is als hobbyruimte.
Het pand staat aan de Postdeich in Kellen.

Begane grond:
De voordeur ligt 4 traptreden boven straatniveau. In de hal met de oorspronkelijke tegels is een toilet. Het atelier wat zich hier nu bevindt, is in een U-vorm geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier kan natuurlijk ook de woonkamer met keuken gemaakt worden. Aan de achterzijde van de begane grond is een schuur. Verder is hier nog de eenvoudig wit betegelde badkamer met ligbad.

1e verdieping:
Trap met tussenbordes met toilet. Op deze verdieping is nu een woon/slaapkamer met allesbrander en een open keuken. Verder nog een slaapkamer aan de voorzijde van het huis.

Zolder:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier kan men nog meer kamers maken.

Kelder:
Het pand is volledig onderkelderd: hier zijn twee bergruimtes en de verwarmingsruimte, (gasgestookte Viessmann 1995).

Garage:
Geen garage aanwezig. De mogelijkheid bestaat om rechts van het huis een garage te bouwen.

Tuin:
Diepe tuin met fruitbomen. Het tuinhuis van 6 x 5 m is geisoleerd, verwarmd en voorzien van elektra en water en -afvoer. Achter in de tuin is nog een open schuur.

Overige:
Kunststof kozijnen met dubbel glas.
Energiepas: 180,15 kWh Gas