Monte Bello 22 Kleve

€ 669.000,-

Omschrijving

Imposant woonhuis (420m2!) op één van de mooiste locaties in Kleve nabij het bos aan de Monte Bello. Het huis kan als bungalow bewoond worden maar bestaat eigenlijk uit drie wooneenheden: de begane grond (ca. 206m2) en de verdieping met eigen opgang (ca. 162m2) en aan de achterzijde is er nog een ´Einliegerwohnung` (ca. 53m2). De straat is niet doorgaand, de woonomgeving is erg rustig.
Opvallend aan dit huis is verder dat bijna alle ruimtes `oversized` zijn. Daar draagt de plafondhoogte van 3,20m op de begane grond ook aan bij. Sinds 2008 is er veel vernieuwd aan het huis zoals de verwarming en bijna alle kozijnen. Er is doorlopend in het huis geinvesteerd, de laatste keer in 2020 toen een nieuwe garagedeur geplaatst is.

Indeling
Centrale hal waar de wanden en het plafond met edelhout zijn bekleed. Links zijn hier een gastentoilet en een slaap- of werkkamer. De grote woonkamer met parketvloer (visgraat gelegd) is aan de rechterzijde. Aan de woonkamer is een gastenkamer met een badkamer en de mogelijkheid om een keuken te maken. Aan het eind van de hal is de eetkamer van waaruit de tweede slaapkamer met eigen badkamer en de keuken te bereiken zijn. De eetkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Aan de andere kant van de eetkamer is de keuken. De bovenverdieping heeft een eigen opgang aan de zijkant van het huis maar is nu ook via de brede trap in de eetkamer bereikbaar.

Verdieping
Door de eigen trapopgang aan de zijkant van het huis, is deze verdieping als separate woning te gebruiken. Daarvoor zou dan de binnentrap weer verwijderd moeten worden. De verdieping heeft ruim 160m2 woonoppervlak. Hier zijn vier grote ruimtes, allen voorzien van laminaat, De badkamer is een aantal jaren geleden gemoderniseerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Verder zijn er op deze verdieping nog twee toiletruimtes. Aansluiting voor een keuken zijn aanwezig.

Kelder
Het huis is geheel onderkelderd. Hier zijn verschillende bergruimtes, de CV-ruimte, de waskeuken en het zwembad.
Het zwembad van ca. 12 x 5m is nu niet in gebruik maar dat zou natuurlijk weer kunnen. De ruimte kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden.

Einliegerwohnung
Rechts achter het huis is nog een zelfstandige woning van ca. 53m2, bestaande uit een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een keuken. De kozijnen zijn vernieuwd maar verder bevindt deze woning zich in ruwbouwtoestand en zou nog afgebouwd moeten worden om te kunnen gebruiken.

Garage
Links aan het huis is een dubbele garage met elektrisch op afstand bedienbare segmentdeur.

Tuin
Groot, natuurstenen terras aan de eetkamer met trap naar de tuin. De tuin ligt heerlijk besloten en is geheel afgesloten door een hekwerk.
Energiepass: 145,5 kWh Gas