Königsallee 22 Kleve

Gereserveerd

Omschrijving

Een gebouw met vele mogelijkheden!!

Grote praktijk op een goed bereikbare locatie in Kleve (Königsallee !), bestaande uit een pand uit 1936 (volledig gerenoveerd in 1997, in 2013 van nieuwe kozijnen voorzien en 2016 een nieuwe CV ketel) en een aangebouwde nieuwbouw uit 2016.

Beide gebouwen zijn heel harmonisch met elkaar verbonden.

Mogelijke opties voor gebruik zijn: praktijk, fitness, kantoren, kamerverhuur, investering voor verhuur enz.

Alles is in topconditie en zonder werkzaamheden te betrekken.

Indeling:
Entree met sluisdeuren en gastentoilet (barrierevrij), en aan de linkerzijde een kantine voor bezoekers. In de hal is een lift.
Tweede entree (ca 70m2) met balie en toegang tot een personeelsruimte (met keukenblok en toilet). Verder bevindt zich in de entree een wachtruimte.
Naast de wachtruimte vindt U de eerste behandelkamer (afgescheiden naar de personeelsruimte door een geluidsdichte schuifwand).

Via een paar treden aan de rechterzijde bereikt u het oude gedeelte:
Op de begane grond van de 'oudbouw' zijn ca 3 behandelruimtes, een open ruimte, een kleine opbergruimte en een doorgang naar het trappenhuis en de kelder.

Verdieping:
Eerste verdieping van de ' oudbouw' bevat 3 behandelruimtes, waarvan 1 met een serre/balkon.

Eerste verdieping van de nieuwbouw bevat kleedruimte, materiaalopslag, wc en een fraaie zaal (66m2).

2e verdieping:
Strekkend over de oud- en nieuwbouw: Een grote fitnesszaal (95m2) met geìsoleerde en versterkte vloer. Dit werd 2016 geheel nieuw aangelegd. Tevens is hier een badkamer met douche en toilet.

Kelder: De ' oudbouw' is geheel onderkelderd. Hier zijn keurige ruimtes waaronder: Behandelkamer, cv-ruimte, opslag, wasruimte.
Tuin: 11 parkeerplaatsen, een ruime overdekte fietsenstalling en een ' achterom' met een stukje 'buiten'.

Het pand is in een zeer goede staat, ook de ' oudbouw', waar alles strak gestuct, grotendeels vernieuwd en zeer verzorgd is. Men kan het pand zonder enige werkzaamheden betrekken.