Schulstraße 26 Kranenburg Nutterden

€ 519.000,-

Omschrijving

Royaal woonhuis met bijgebouw (winkelpand/praktijk), tuinhuis, serre en fraaie tuin. Rustige lokatie !
Massief gebouwd in 1973, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Vanaf 2000 gemoderniseerd.
Destijds is o.a. de keuken vervangen en de serre aangebouwd. Een extra badkamer in het bijgebouw werd gerealiseerd. Onlangs, in 2023 werden het gehele dak( incl. isolatie, dakramen, dakpannen en goten) en de cv-installatie vernieuwd.

Indeling:
Ruime hal met vide en natuurstenen vloer. Gastentoilet en twee bergkasten, waarvan een toegang tot de kelder verschaft. Kelder is ca 5x5M.
Woonkamer met witte plavuizen en zicht op de tuin. Verder een houtkachel. Keuken in Ahornkleur, v.v. bakoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron.
Zeer ruime ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer (wc, douche, wastafelmeubel) en wasruimte.

Aan de woonkamer is een grote serre gebouwd met harmonica deuren. Deze kan vanuit de woonkamer toegankelijk worden gemaakt.

Verdieping:
Overloop, grote slaapkamer met nieuwe velux dakramen, badkamer met hoekbad, douche, wc en marmeren wastafelmeubel, 2 kinderslaapkamers, tevens voorzien van nieuwe Velux dakramen.

Bijgebouw: (Evt. bewoonbaar, voorheen winkel/praktijk), kan evt. ook verhuurd worden:
Praktijk of Woonkamer met open keuken (voorzien van bakoven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron), grote voorraadruimte.
Verdieping: Studio met slaapkamer en badkamer (wc, wastafel).
Verwarmingsruimte met Paradigma gas-cv (2023) en badkamer: Inloopdouche, wc, wastafel en infrarood sauna (evt ter overname).
Werkplaats/schuur.

Tuin: Houten tuinhuis, gazon met vijver en groot terras. Achter de tuin ligt een akker. Aan de voozijde een dubbele parkeerplek. De tuin ligt op het zuidwesten. De serre (verwarmd) grenst aan de woonkamer en de tuin.
Woonoppervlakte woonhuis: 180m2 excl. kelder, serre, schuur, enz
Woonoppervlakte winkel: 100m2
Het prachtige Reichswald is dichtbij. Qua ligging ligt het huis dichtbij Kleve en Nijmegen.