602 
Kranenburg-Wyler 
160 
1179 
€ 525.000 
1999 
1999 gas hetelucht verwarming 



Te koop in Wyler, vl?k over de Nederlandse grens: een luxe afgewerkte bungalow op een fraai, besloten kavel met een riant uitzicht. Bouwjaar 1999. De woning heeft een ideale ligging, vlakbij Nederland met vrij uitzicht richting Kleve. De tuin is mooi aangelegd met diverse terrassen en een zwembad.

? Indeling
Begane grond
Ruime hal met houten vloerdelen, gastentoilet, openslaande deuren met glas in lood naar de eetkamer. De open keuken is uitgevoerd in landhuisstijl met een zwart granieten blad en inbouwapparatuur : een heteluchtoven, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koelkast, een inductiekookplaat. Naast de keuken is een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en een droger, mooi weggewerkt in een kast. Vanuit de woonkamer kan men genieten van het fraaie uitzicht over de tuin en de omgeving. De erker kan geheel geopend worden om in de zomer de woonkamer te verlengen naar de tuin. Zowel vanuit de keuken, als vanuit de woonkamer is het terras te bereiken. In de woonkamer is een gas-open haard met een fraaie zandstenen schouw.
verder bevinden zich op de begane grond: een slaapkamer met inloopkast/kleedkamer inklusief kasten, een luxe badkamer met ligbad met jetstream, een douche-cabine, twee wastafels en een zwevend toilet en nog twee slaapkamers (??n in gebruik als kapsalon). Vanuit de bijkeuken gaat een trap naar de kelder.

Eerste verdieping
Via een vlizotrap vanuit de bijkeuken is de dakverdieping te bereiken. Momenteel is deze alleen in gebruik als bergruimte en is hier de Cv ketel ondergebracht. Omdat het dak ge?soleerd is en de vloer van beton is, zijn hier op eenvoudige wijze nog slaapkamers te maken.

Kelder
De woning is gedeeltelijk onderkelderd, ca. 2,30m hoog. Hier bevinden zich : een dubbele garage met elektrisch bedienbare segmentdeur, een tweede ruimte welke als opslag/werkruimte dienst doet en een ruimte waar zich de warmtewisselaar van de heteluchtverwarming bevindt.

Garage
De garage in de kelder meet ca. 6 x 7m.

Tuin
De tuin is voorzien van drie terrassen, waarvan ??n overdekt met open haard. Het zwembad meet ca. 8,50 x 4m. 1,50m diep. De pomp- en filterinstallatie bevindt zich in het houten tuinhuis. De tuin kan niet door anderen ingezien worden, optimale privacy dus. W?l kan men hier genieten van het weids uitzicht richting Kleve.

? Nadere gegevens
Bouwjaar : 1999
Inhoud : ca. 1000m?
Woonoppervlakte : ca. 200m?
Perceel oppervlakte : ca. 1179m?
Verwarming : 1999 gas hetelucht verwarming
Energiepas: 138 kWh gas, Energieklasse E


Klik op de foto voor een vergroting.
1722 7894 1711 7893 7891 7892
1705 1707 1700 7895 1712 1718
1715 1716 1717 1714 1713 1720
1719 1704 1710

Bericht:


 

 

 

 

Back to Top