1744 
Goch Pfalzdorf 
210 
1440 
€ 299.500 
1900 
cv olie 



Te koop in Goch-Pfalzdorf: een charmante woonboerderij met oude smidse annex wagenwerkplaats (met volledige vergunning!) aan de doorgaande weg (B9) tussen Kleve en Goch. Dit object heeft veel te bieden: behalve het royale woonhuis met 210m2, de grote woonkeuken (2018) van ca 50m2, een grote deel, garages (2x) zijn er ook nog een vrijstaand werkplaats gebouw van ca. 130m2 met zolder. Bouwjaar ca. 1880/1900. In de laatste jaren is één en ander vernieuwd en is het huis op de begane grond verbouwd (kamers samengevoegd). Bezichtigingen kunnen alleen plaatsvinden op vrijdagmiddag.

- Indeling
Begane grond
Momenteel is de hoofdingang aan de zijkant van het pand via de grote woonkeuken. Deze is in 2018 volledig opgeknapt met een witte hoogglans keuken met inbouwapparatuur en led-verlichting. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Bovendien is hier een goedgekeurde en werkende aansluiting voor een houtkachel, een werkruimte en een gastentoilet. De grote woonkamer met (goedgekeurde) aansluiting voor een allesbrander is aan de voorzijde van het huis. Door wanden weg te nemen is een grote maar ook lichte ruimte ontstaan. De originele & authentieke opgang naar de verdieping is hierdoor in de woonkamer gekomen. Aangrenzend zijn drie slaapkamers (één gevangen) en een badkamer op de begane grond te bereiken. Verder zijn hier nog een bijkeuken, een CV-ruimte (technisch 2017) en een doorgang naar de grote deel met garages.

Eerste verdieping
De verdieping is alleen aan de voorzijde van het huis uitgebouwd. Hier bevinden zich 2x overloop, 2 grote slaapkamers, een bergkamer en zolderruimtes

Kelder
De woning is gedeeltelijk onderkelderd (1 ruimte, droog).

De oude smidse (ca 1880!) en bijgebouwen
De aangebouwde smidse meet ca. 10 x 14m met nog een volledige zolder en verwarmde personeelsruimte voorzien van oa toilet, wasbak en douche! Het werkplaatsgedeelte is ca. 130 m2 groot en nog voorzien van het oude vuur! De toegang is via een doodlopend landweggetje.

Tuin
Sfeervolle tuin met terras aan het huis en diverse zitje en doorkijkjes. Achter en voor het pand veel stelplaats voor auto’s cq voertuigen met elk hun eigen oprit welke afgesloten zijn met rustieke ijzeren poorten.

- Nadere gegevens
Bouwjaar : ca. 1880/1900
Woonoppervlakte : momenteel ca. 210m2 (eenvoudig uit te breiden).
Totale oppervlak bebouwing: hoofdgebouw 324m2 + smidse 140m2 = 464m2!
Perceel oppervlakte : ca. 1440m2
Verwarming : ca. 1990 olie-gestookte cv-ketel, technisch gereviseerd in 2017
Biologische Kläranlage


Klik op de foto voor een vergroting.
32632 32596 32597 32598 32599 32600
32584 32585 32589 32590 32592 32593
32595 32587 32623 32624 32625 32626
32627 32622 32621 32629 32628 32631
35642

Bericht:


 

 

 

 

Back to Top