1705 
Goch Nierswalde 
127 + 50 
1318 
€ 199.000 
1950/1980/2008 
*Gasgestookte HR-CV 2018 



Exclusieve verkoop landelijk huis te Nierswalde. (Waldstrasse 13a te Goch-Nietswalde)

Open dagen op vrijdag 23-2 en dinsdag 27-2 tussen 16:30 en 18:30. Meld u snel aan via e.vos@verbeek-immo.nl
Bieden kan tót 2 maart 2018 !!!!

Hier wordt de kans geboden om landelijk te wonen en eventueel paarden bij de buren te stallen/laten grazen (paardenpension). De woning ligt aan een rustige binnenweg.

Omschrijving:
Geschakeld woonhuis op een landelijke locatie. In 1980 werd deze voormalige stal tot woonhuis omgebouwd. Hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken. Massief houten vloeren en deuren. Vanaf 2008 hebben verdere moderniseringen plaatsgevonden.

Indeling:
Entree aan de voorzijde. Aan de linkerzijde is een lichte woonkamer (muren extra na-geïsoleerd en gestuct) met laminaatvloer. Aan de rechterzijde is een badkamer met bad, douche, wastafel(en -meubel) en toilet. Vinyl vloerbekleding en met kunststof beklede wanden. Centraal ligt de keuken (2008) met bakoven, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, luxe vaatwasser (2017) en koelkast. Aangrenzend is een ruime voorraadkast van enkele vierkante meters. Vanuit de keuken komt men in de serre. Deze is groot (50m2) en voorzien van natuurstenen vloer, houten, resp. aluminium vensters/deuren. De dakplaten zijn van kunststof (2016), lichtdoorlatend. Een fraaie bar en houtkachel/barbeque maken het 'buitenleven' compleet. Van hieruit is ook een bergruimte en bijkeuken te bereiken met wasmachine-/droger aansluiting, verwarmingsinstallatie en een kleine zadelkamer.

Verdieping:
De gehele 1e verdieping is voorzien van massief grenen vloerdelen en houten deuren. Aan de kopse kant van het huis bevindt zich een grote master-bedroom met inbouwkasten en geweldig landelijk uitzicht. Verder zijn er een kantoor- of studiekamer en 2 kinderkamers, waarvan één met inbouwkasten en laminaat. Men kan een kinderkamer opofferen om op deze verdieping een badkamer te creëren, waarbij er op de begane grond nieuwe ruimte ontstaat waar de huidige badkamer zich bevindt.

Zolder: Bergzolder.

Tuin:
Grote voortuin met gazon, haag en eenvoudige kippenren voor verse eitjes. Oprit voor ca 4 auto's. Achtertuin met gazon, terras, overdekt terras (aan de serre), tuinhuis en speeltoestel. Vanuit het overdekte terras is eventueel een trap naar een bestaande kelder (circa 10 m2) onder de serre te realiseren.

Woonoppervlakte: 127 m2, Serre is extra 50 m2.
Verwarming: Gasgestookte Buderus cv uit 1988 of optioneel 2018 (nieuw). Gastank is gehuurd.
Riool: Biokläranlage (biologische septictank)
Ligging: Precies tussen Goch en Kleve: Goch 10min, Kleve 10min, Nijmegen 30min. Bushalte in de straat. Het Reichswald met veel ruiterpaden en mogelijkheid tot wandelen/fietsen op steenworp afstand. Snelweg A57 op 10 min.
* Koopsom: 199.000 euro, óf naar wens: 205.000 euro incl. nieuwe HR gas-CV installatie.

Oplevering:
Mogelijk binnen circa 4-8 weken.

Bezichtiging:
Vanwege de grote interesse voor deze woning geldt een exclusieve bezichtigings- en verkoopprocedure. Er worden 2 open dagen georganiseerd, namelijk vrijdag 23-2 en dinsdag 27-2 tussen 16:30 en 18:30. Tot 2 maart is er voor de bezoekers gelegenheid een bod uit te brengen.


Klik op de foto voor een vergroting.
32477 32497 32489 32485 32498 32491
32493 32494 32496 32484 32483 32478
32480 32499 32500

Bericht:


 

 

 

 

Back to Top