1653 
Goch  
210 
4828 
€ 289.500 
1900 
cv olie 



Te koop in Goch-Pfalzdorf: een charmante "woonboerderij" met oude smidse annex wagenwerkplaats (met volledige vergunning!) aan de doorgaande weg (B9) tussen Kleve en Goch. Binnenkort worden badkamer en keuken vernieuwd, de prijs zal dan verhoogd worden.
Dit object heeft veel te bieden: behalve het royale woonhuis met 210m2, de grote woonkeuken van ca 50m2, een grote deel, garages (2x) zijn er ook nog een vrijstaand werkplaats gebouw van ca. 130m2 met zolder & een vrijstaand stalgebouw op de naast gelegen weide van ca 2300m2. Bouwjaar ca. 1880/1900. In de laatste jaren is één en ander vernieuwd en is het huis op de begane grond verbouwd (kamers samengevoegd).

- Indeling
Begane grond
Momenteel is de hoofdingang aan de zijkant van het pand via de grote woonkeuken. Deze is eenvoudig maar met flair. Bovendien is hier een goedgekeurde en werkende aansluiting voor een houtkachel, een werkruimte en een gastentoilet. De grote woonkamer met (goedgekeurde) aansluiting voor een allesbrander is aan de voorzijde van het huis. Door wanden weg te nemen is een grote maar ook lichte ruimte ontstaan. De originele & authentieke opgang naar de verdieping is hierdoor in de woonkamer gekomen. Aangrenzend zijn drie slaapkamers (één gevangen) en een badkamer op de begane grond te bereiken. Verder zijn hier nog een bijkeuken, een CV-ruimte (technisch 2017) en een doorgang naar de grote deel met garages.

Eerste verdieping
De verdieping is alleen aan de voorzijde van het huis uitgebouwd. Hier bevinden zich 2x overloop, 2 grote slaapkamers, een bergkamer en zolderruimtes

Kelder
De woning is gedeeltelijk onderkelderd (1 ruimte, droog).

de oude smidse (ca 1880!) en bijgebouwen
De aangebouwde smidse meet ca. 10 x 14m met nog een volledige zolder en verwarmde personeelsruimte voorzien van oa toilet, wasbak en douche! Het werkplaatsgedeelte is ca. 130 m2 groot en nog voorzien van het oude vuur! Het kavel wordt doorsneden door een doodlopend landweggetje. Aan de overkant hiervan staat een 2de werkplaats/schuur bestaande uit 4 ruimtes en een zolder welke momenteel in gebruik zijn als stal en opslag. totaal ca. 72m2 en direct grenzend aan de weide van ca 2300m2.

Tuin
Sfeervolle tuin met terras aan het huis en diverse zitje en doorkijkjes. Achter en voor het pand veel stelplaats voor auto’s cq voertuigen met elk hun eigen oprit welke afgesloten zijn met rustieke ijzeren poorten.

- Nadere gegevens
Bouwjaar : ca. 1880/1900
Woonoppervlakte : momenteel ca. 210m2 (eenvoudig uit te breiden).
Totale oppervlak bebouwing: hoofdgebouw 324m2 + smidse 140m2 + schuur 72m2= 536m2!
Perceel oppervlakte : totaal ca. 4828m2
Verwarming : ca. 1990 olie-gestookte cv-ketel, technisch gereviseerd in 2017
Biologische Kläranlage
! bij de koop zit een overdraagbaar recht op eerste koop van 2 aangrenzende weide percelen van in totaal ca 8.300m2 !


Klik op de foto voor een vergroting.
30097 30064 30066 30068 30069 30070
30082 30067 30071 30072 30073 30074
30075 30076 30086 30077 30078 30079
30081 30091 30092 30094 30095 30096
30089 30062 30083 30084 30087 30098
30099 30100 30133 30134 30135 30063
30136 30137 30138 30139 30140 30141
30088 30090 30142 30151

Bericht:


 

 

 

 

Back to Top