1453 
Kranenburg-Wyler 
283 
904 
€ 795.000 
2010 
Wärmepumpe. E-pas: 15,17 kWh. 



Te koop in Wyler net over de grens bij Beek-Ubbergen: een villa der superlatieven met vrije ligging. Bouwjaar 2010. Door de ligging op de stuwwal is er een fraai uitzicht over het natuurgebied. Het afwerkingniveau is zeer hoog wat niet alleen blijkt uit de luxe keuken en badkamers. Voorts valt bij dit huis de grote parkeergarage voor meerdere auto's in de onderbouw op.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Het grondstuk is afgebakend met een hek van 1,80 m hoog. De toegang, op begane grond, is vanaf de straat afgesloten met een elektrisch op afstand bedienbare poort en intercom.
Hal, gastentoilet, toegang tot de master-bedroom met airco-unit, walk-in closet en de luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, 2 wastafels, toilet en bidet. De gehele begane grond is voorzien van een Quarzite bianco (Flaviker Pisa) tegelvloer met vloerverwarming. Voor het aansluiten van een open haard is een rookkanaal aanwezig. Er zijn verschillende zithoeken gecreéerd, onder andere een van waar het uitzicht over de landerijen te genieten is. Ook is er een terras aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis. De luxe open keuken is met een 3 meter lang kookeiland uitgerust voorzien van een gepolijst Kemie werkblad van Cosmostone 80 mm. In het kookeiland vindt men o.a. een inbouwcilinder wandcontactdoos, Quookerkraan, 5-pits Siemens inductiekookplaat en een Siemens vaatwasmachine. Boven de kookplaat is in het plafond een Itho-afzuigunit aangebracht. In de achterwand van de keuken bevindt zich een o.a. een apothekerskast, Siemens combi- en heteluchtoven, een Siemens multifunctionele inbouwoven met magnetron, een koelkast en een aparte diepvriezer. Vanuit de keuken kan men middels 2 openslaande deuren de tuin bereiken. Op de begane grond is een aantal ramen met plisse-hordeuren uitgevoerd.

Eerste verdieping
In de woonkamer voert een open trap naar de vide die als studeerkamer is ingericht. Ook hier is aan de voorzijde een balkon, met een openslaande deur, en uitzicht over de landerijen.
Verder zijn op deze verdieping een overloop, drie ruime gastenkamers en een mooie badkamer met douche, 2 wastafels, toilet en bidet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Kelder
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Hier bevindt zich een provisieruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine, de technische ruimte met warmtepompinstallatie en de garage.

Garage
Onder het huis bevindt zich de indrukwekkende parkeergarage met twee elektrisch op afstand bedienbare deuren en een aparte loopdeur. Deze ruimte meet ca. 80m?.

Tuin
In de mooi aangelegde, maar onderhoudsarme, achtertuin zijn verschillende terrassen en een vijver met waterspel aangebracht.
Overige voorzieningen:
De woning is uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken. Alle ramen in het huis zijn voorzien van 3-voudig glas en op de deurklinken (vergrendelbaar) is een inbraakbeveiliging aangebracht.
Door het ingebouwde automatische ventilatiesysteem in de raamkozijnen hoeft men, met name in de winter, in principe niet te luchten.
Zoveel mogelijk is het huis voorzien van LED-verlichting en de buitenzijde is onderhoudsvrij.
De energiebehoefte van dit huis is inclusief verwarming en warm water ca. 120,-- per maand!


Klik op de foto voor een vergroting.
23091 23092 23090 23373 23376 23377
23378 23379 23380 23381 23382 23386
23387 17661 17662 23374 23375 17658
17659 17660 23383 23384 17633 17651
17663 17665 17638 17639 17645 17646
17652 23390 23389 23391 26553 26551
26552 23395 23396 14787 14788 14789
14790

Bericht:


 

 

 

 

Back to Top